租赁的历史上到现在为止一共有三次投资热潮：第一次是改革开放初期融资租赁引入中国。当时的动因主要是外资金融机构用融资租赁的名义进入中国金融领域。在这个浪潮中有外商投资 了40多家租赁公司，内资企业投资16家金融租赁公司。

    第二次租赁投资热潮是我国入世 后非银行金融机构的金融租赁重组热潮。主要动因是民营企业为获得“金融牌照”而重组经营陷入困境的金融租赁公司。这次投资因为门槛太高，参与的企业不多，有10家金融租赁公司完成了重组。

    第三次租赁投资热潮起源于2004年底。主要动因是适应中国的经济结构转型，从促进销售和解决投融资难的角度考虑的。前两次动因不适合融资租赁的发展规律，因此总的来说是失败的。这次的投资热动因定位于服务贸易，符合融资租赁的动因，相信其发展会更加健康和持久。

    这次投资热标志性表现是：卡特彼勒和GE成立了外商独资的融资租赁公司以及商务部《外商投资租赁业管理办法》、《关于从事融资租赁有关业务的通知》等政策的发布。背景环境是中国的经济进入一个新的经济循环，世界普遍看好中国的经济发展，中国的工业化进程进一步加速。与此不协调的是资金的充裕，产品过剩，投资需求旺盛与销售难和融资难同时存在的问题。促使政府和企业把目光转向租赁。

    尤其是外资企业，争先恐后地进来已经成为租赁业独特的风景线。虽知租赁环境还不成熟，但都不敢等待别人先尝试吃“螃蟹”。因为他们深知知识经济只有老大，没有老二，现在不进来，以后再进来至少要落后5~10年。

    外部动因是中国正在对融资租赁进行立法，与之相配套的租赁政策和环境也逐步开放和改善，媒体的大量宣传，租赁业的频繁会议和培训，使得人们对租赁的认知度不断地提高，也是刺激人们投资租赁业的另一个原因。

    中国首次经济普查发现服务贸易占GDP很大一块被漏掉了，并且发现北京的经济结构调整的最好。北京市的资产总计27.1万亿元，其中金融业资产14.1万亿元，占65%。和全国相比中国服务业占GDP的比重从31.9%升至40.7%，北京已经名列前矛。从国际范围来看,美国第三产业比例高达78%,英国、法国、德国、日本为70%左右，北京已经与国际标准不远了。

    北京是首都，她的成功对全国有很大的示范效应。据北京现代商报报道，2005年北京外商投资超过35亿美元，第三产业吸收外资23.1亿美元，增长19.2%，占全市吸收外资额的65.5%，比上年提高了2.7个百分点。其中租赁和商务服务业成为外资进入最多的行业，共吸收外资12.4亿美元，同比增长20.6%，对第三产业实际吸收外资的贡献率接近六成。另外，外商在金融、保险、物流等现代服务业投资不断有新突破，出现了汽车融资租赁，金融资产管理类型等新的行业。

    世界已经进入知识经济时代，中国的经济调整也必然要朝这个方向发展。融资租赁属于知识经济，服务贸易，在国外半个多世纪的实践已经证明对经济的促进作用。在中国经济遇到滞胀问题时，租赁贸易是最有效的解决办法。

    不管是企业还是国家经济的持续发展，国外的经验已经证明离不开租赁。经济结构的调整到底要怎样调方向已经很明确。遗憾的是大部分内资企业还处于沉睡之中，等待别人吃螃蟹。如果现在不抓紧，以后可能连汤都喝不上了。

作者:沙泉